Строительство паркингов и многоуровневых автостоянок. Инновационные решения

Подземная парковка довольно прибыльное дело, да еще и перспективное, так как спрос только возрастает, а конкуренция сравнительно небольшая. Однако , без опыта в этом деле разобраться довольно сложно. Я сам не специалист, но хотя бы примерно попробую помочь сориентироваться. Тем не менее, если Вы серьезно решили заняться этим делом, советую обратиться к профессионалу хотя бы за консультацией, ведь бизнес-план - это лицо Вашего бизнеса, его потребует любой партнер, любая организация, которая захочет с Вами сотрудничать, а без партнеров в этом деле обойтись очень сложно, так как потребуются довольно большие денежные вливания. Первым делом необходимо подобрать место, а для этого необходимо учитывать две вещи, две составляющие успеха: При этом, наличие одного или двух конкурентов в густо заселенном районе большой роли не играет, особенно, если Ваша стоянка отличается надежностью и комфортом огражденная территория накрытая крышей с надежной охраной всегда выигрывает у стоянки под открытым небом, даже при наличии более высоких расценок. Также немаловажно организовать надежную охрану территории, ведь от этого во многом зависит постоянная база клиентов, так как клиенты доверяют Вам свой автомобиль. Если Вы собираетесь строить автостоянку с нуля, то практическая часть должна состоять примерно из следующих расходов: Наверняка потребуется лифтовое оборудование.

Как открыть автостоянку?

Бизнес-план создания делового центра: Ее суть всегда сводится к замыслу начать некое предприятие в определенной сфере. Идея создания делового центра на фоне огромного разнообразия деловых инициатив не только не нова, но и достаточно тривиальна.

Подземные автостоянки нуждаются в значительном Решения о строительстве подземных автостоянок для временной ночной парковки автомобильного транспорта.

Минимальные ежемесячные издержки, быстрое нахождение постоянных клиентов и стабильная прибыль — именно такой бизнес стремится организовать каждый предприниматель. Достижение этой цели зависит от актуальности коммерческого замысла и грамотного его воплощения. При определенных условиях собственная парковка может стать источником достаточно высоких доходов. Бизнес-план автостоянки поможет объективно оценить перспективы этого бизнеса в конкретном районе города.

Обзорный раздел Разработка бизнес-плана осуществляется с целью открытия стоянки на 20 машиномест. Описание предприятия Большинство современных городов имеют острый дефицит парковочных мест, несмотря на большое количество автостоянок. По этому для открытия бизнеса подойдет практически любой район. Наиболее выгодным является расположение вблизи жилой застройки, кроме того, целесообразно рассмотреть участки, находящиеся рядом с административными и учебными учреждениями, бизнес-центрами, магазинами, больницами и развлекательными заведениями.

Парковки, обустроенные в отдаленных промышленных районах, также пользуются спросом благодаря более низким расценкам. Как правило, их клиентами становятся работники соседних производственных предприятий и люди, заинтересованные в длительном хранении транспорта. Бизнес-план автостоянки должен определять режим работы, который напрямую зависит от потребностей клиентов. Наиболее распространены круглосуточные парковки. Если же большинство машин оставляют только на время рабочего дня, график можно составить соответствующим образом.

Наиболее предпочтительная форма регистрации бизнеса — ИП.

Прибыль от автостоянки Организация бизнеса в автомобильной сфере деятельности — это весьма перспективная затея, сулящая стабильный доход и высокую прибыль. В предыдущей статье мы говорили о том, как открыть автошколу , сегодня, стоит упомянуть о такой перспективной идее, как открытие автостоянки с нуля. Численность автотранспорта на дорогах стремительно увеличивается с каждым годом. Автомобилисты часто нарушают правила дорожного движения и паркуются в неположенных местах. Причин этого явления несколько, во-первых, практически в каждом городе не хватает оборудованных и охраняемых автостоянок, во-вторых, высокая стоимость услуги, существенно влияет на спрос.

Тем более что наказание за неправильно припаркованный автомобиль минимальное, от этого и хаос на дороге.

Подземные стоянки давно стали таким же атрибутом лет застройщики стараются при строительстве дома учитывать этот"Лагуна" - проект компании"Сибинвестжилстрой", строящийся на парковки до сих пор остаются принадлежностью домов бизнес класса. . Написать сообщение.

Рассмотрим более подробно каждый раздел. Титульный лист На титульном листе должна быть прописана следующая информация: Резюме Это очень важный раздел плана. Ведь многие инвесторы, бизнесмены, прочитав резюме, определяют интересный ли им проект. В резюме нужно максимально качественно расписать бизнес-идею, заинтересовать адресатов бизнес-плана: Здесь нужно указать данные о таких важных расчетах: В резюме не нужно рассказывать о правильности расчетов, их подробное описание должно быть в остальных разделах плана.

Бизнес план автостоянки

Повышается и спрос на места для удобной и безопасной стоянки транспорта. В Москве ситуацию со стоянками старается решать само правительство, открывая многоуровневые и подземные парковки, зато рынок автостоянок в регионах занят не сильно. Выбираем формат Стандартных форматов несколько: Платная стоянка для легковушек — популярна у владельцев легковушек, требует соблюдения требований: Имеет ограждения для охраны.

Парковка у дома — остается платной, но является дешевой версией предыдущего варианта ввиду отсутствия ограждений по периметру площадки.

Пример составления бизнес-плана. управлений, необходимо согласовать строительство автостоянки с местными жителями. Люди, не Однако организация подземной парковки требует немалых вложений.

Большая часть из них пытается это сделать на личном автомобиле, заранее зная, что оставить железного коня около офиса будет проблематично. изучил, как устроены парковки перед офисными центрами в Нижнем Новгороде. Совместно с Нижегородским архитектурно-строительным университетом московский НИиПИ генплана провел исследование транспортных потоков, которое показало, что наибольшее число проживающих в Нижнем Новгороде людей ездит на работу в центральную часть города. Всего же на тот момент более тысяч нижегородцев пересекали р.

Ока из Заречной части в Нагорную и обратно. Это, напомним, было пять лет назад. Еще пять лет назад Александр Коллонтай рассказывал о решении транспортных проблем города-миллионника. Говорил о перспективах строительства новых дорог и дорог-дублеров, перехватывающих парковок и платных стоянках…"Вся транспортная схема строится на пересечении двух совершенно разных вещей: Все эти пересечения кольцевого и радиального направлений будут обеспечены перехватывающими парковками, которые будут защищать последующий сектор или пояс - центральный, средний и т.

И в этих местах парковки одновременно будут интегрированы с другими функциями - торговлей, обслуживанием, развлечениями - поскольку одно только их парковок строительство не очень экономически выгодно. Примеры таких перехватывающих парковок: Экс-главный архитектор Нижегородский области Олег Рыбин называл конкретные места, где должны были появиться парковки: Октябрьский бульвар и Лыкова дамба, на площади Горького, улицы Нестерова и Ковалихинская Доля личного автотранспорта в городе превышает 30 процентов.

Примерный типововй бизнес-план автостоянки

Алексей Николаев По статистике в Петербурге зарегистрировано более 1,5 млн автомобилей, на которые приходится вдвое меньшее количество парковочных мест. Власти города пытаются решить эту проблему, специалисты предлагают оригинальные варианты обустройства автостоянок, но факт остается фактом — парковок не хватает, особенно в центре города.

В настоящий момент ситуация с отсутствием парковочных мест в Санкт-Петербурге стоит очень остро, особенно в центре города. По статистике, ежедневно в рабочие дни в центр Санкт-Петербурга въезжают около тыс. Сегодня в автостоянках в исторической части города нуждаются как жилые объекты, так и коммерческая недвижимость. Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента Управления активами , констатировала, что Площадь Восстания, Чернышевская, Петроградская, Васильевский остров, Горьковская, Невский проспект — локации, которые постоянно перегружены большим количеством автомобилей.

Как открыть охраняемую автостоянку или парковку, и получать пассивный автостоянку, а построить подземный и многоуровневый паркинг. Строительство. Если возводите большой гаражный модуль, подготовьте проект, чтобы получить разрешения на строительство, . Написать ответ Cancel reply.

Благодаря внедрению дополнительных услуг, количество клиентов непременно возрастет, да и сам факт, что в одном месте можно сделать все необходимое является положительной характеристикой для автостоянки. Выбор местоположения платной стоянки Наполняемость парковки зависит в полной мере от того, что за здания находятся вокруг, какое количество людей в них работает, живет и находится по определенным причинам.

Естественно, спальные и деловые районы — это места повышенного скопления автомобилей, а значит и наиболее продуктивная и прибыльная точка. Например, на квадратных метров, под один автомобиль выделяется 25 квадратных метров по нормативным документам , при этом въезд должен быть удобный и оборудованным. Если место выбрано, все аспекты рынка на данной территории изучены, и предприниматель решительно настроен на открытие автостоянки, ему требует собрать пакет документов, без которых невозможно легально существовать и получать прибыль.

Вы можете скачать готовый бизнес план автостоянки у наших партнеров с гарантией качества! Необходимые документы Договор с администрацией города на несколько лет об аренде определенной территории; после обустройства автостоянки согласовываются вопросы пожарной безопасности, СЭС и местной администрации; регистрация в качестве индивидуального предпринимателя ИП.

Как открыть автостоянку с нуля: Бизнес план с расчетами

Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов. Все чаще предприниматели обращают свое внимание на деятельность в сфере услуг. Популярность повышается и тем, что такими услугами пользуется почти каждый житель, особенно большого города.

Последние могут быть как наземными, так и подземными либо . Яркий пример — парковка Wolfsburg"s Volkswagen Autostadt концерна.

Жилые комплексы О том, что теплый паркинг под домом является непременной составляющей элитного жилья, сегодня можно уже не говорить. Подземные стоянки давно стали таким же атрибутом апартаментов премиум-класса, как консьерж в подъезде или охраняемый двор. Учитывая, что сегодня практически каждая обеспеченная семья владеет автомобилем, а то и не одним, подземные парковки вполне могут стать частью новостроек эконом-класса. В поисках выхода Зайдите вечером в любой двор в центре или в районе новостроек - картина будет везде одинаковой.

От заполнивших его автомобилей яблоку негде упасть. Найти свободное место после пяти вечера можно лишь чудом. Спрашивается, как быть обладателям комфортного, но недотягивающего до звания элитного жилья?

Как открыть автостоянку с нуля

Здесь прописываются суммированные положения и факторы успеха, включаются описания основных направлений действий бизнесмена. Анализ рынка В этом разделе описываются проведенные маркетинговые исследования, показывающие востребованность предлагаемой услуги именно в том месте, где предполагается создание автостоянки. Приводятся данные о конкурентах или же, об их отсутствии, приводятся данные о планируемом муниципальными властями будущем строительстве каких-либо объектов, структур, могущих вызвать увеличения спроса на предлагаемую услугу парковки.

Новосибирская область Бизнес-журнал. Что касается строительства подземной стоянки, тем более таких размеров, то опреимуще Также в планы застройщика входит строительство спортивной площадки, заключенной в.

Поэтому при наличии средств лучше задуматься об организации многоуровневого комплекса, который может быть не только надземным, но и подземным, и даже совмещать в себе надземную и подземную части. Таким образом можно достичь колоссальной экономии места, и размещать в 10 раз больше автомобилей на той же самой территории, установив 5 этажей вверх и 4 вниз и один на уровне земли.

Обычно многоуровневая парковка представляет собой достаточно большой комплекс, рассчитанный иногда на несколько тысяч машин. Её возведение — достаточно сложный и трудоёмкий процесс, который потребует от предпринимателя сбор большого количества документов и сотрудничество со строительной фирмой. Есть, однако, некоторые промежуточные варианты. Например, сюда можно отнести более современные парковки, которые представляют из себя многоярусные металлоконструкции.

По сути, это не является полноценным строительством, потому что продавец привозит конструкции, собирает их и производит монтаж. Но такие конструкции выгодно приобретать в случае не слишком большого количества планируемых парковочных мест до и в случае действительно небольшого участка. Такие изделия не могут иметь огромное количество уровней обычно это три надземных , потому что иначе вся конструкция станет неустойчивой.

Стоимость типовой парковки из трёх уровней на 60 автомобилей со всеми вспомогательными устройствами и техническим оснащением обойдётся предпринимателю в сумму около 10 миллионов рублей. Есть и более странные системы — это парковки башенного типа, которые занимают очень небольшую площадь и вмещают в себя огромное количество машин. Но и стоить такая парковка будет почти тридцать миллионов рублей при вместимости не больше 80 машин. Её часто используют в качестве пристройки к крупным промышленным центрам, но как отдельная единица бизнеса она в этой стране почти не распространена.

Её отличие в том, что достигается максимальная экономия места и процесс парковки полностью автоматизирован.

Открываем стоянку для автомобилей

Это не обязательно должна быть автомобильная стоянка. Существуют отличные варианты организации велопарковки, а которой можно почитать тут. Легальный способ приобрести территорию — это заключение официального договора с Городской службой платных парковок. Именно она занимается организацией и эксплуатацией платных мест в населенных пунктах, загруженных автотранспортом. Список легальных парковок и автостоянок утверждает первый заместитель мэра Москвы.

Поэтапная реализация бизнес-плана по организации автомобильной стоянки от открытого варианта до подземного паркинга. Пример открытой автостоянки Это могут быть наземные и подземные парковки. организаций, с которыми нужно будет пройти согласование до начала строительства.

Производители, поставщики, эксперты и франчайзеры Актуальность В городах нашей страны автомобильные пробки и недостаток парковок — обычное явление. Бизнес на платной автостоянке достаточно прибыльный, особенно, если правильно выбрать вид парковки и местоположение. Необходимо учитывать, что при выборе места для расположения автомобиля его владелец будет учитывать расстояние до места жительства, отсутствие или наличие охраны и видеонаблюдения, благоустройство территории.

Кроме того, существует возможность предоставлять клиентам услуги автомойки, шиномонтажа, подкачки колес, хранения шин. Разновидности автостоянок Паркинг может быть наземный или подземный, одно- или многоуровневый, закрытый или открытый. Самые распространенные в нашей стране платные открытые парковки. С точки зрения начинающего бизнесмена они так же наиболее выгодны, так как требуют минимума начальных вложений. Крытые паркинги, по сути, не отличаются от гаражей, поэтому для начала бизнеса требуется большой объем начальных вложений.

Подземные парковки обычно располагаются в деловых центрах больших городов. Для их строительства требуется еще больше средств, чем для устройства крытой наземной парковки, поэтому открыть подобное предприятие частному лицу практически невозможно. Многоуровневая стоянка в Таиланде Требования к стоянкам Вид парковки выбирается в зависимости от спроса в конкретном районе. Открытую парковку лучше всего оборудовать в спальном районе, учитывая установленные законом требования к автостоянкам открытого типа, например, расстояние до жилых построек не должно быть меньше, чем 50 м.

Бизнес-план автостоянки (многоуровневого паркинга), с финансовой моделью

Идеи бизнеса Открыть автостоянку в Петербурге — это легко! Многие из нас хотели бы открыть собственное дело. Современная экономическая ситуация такова, что только личный бизнес может приносить доход, позволяющий чувствовать себя уверенно.

Дело в том, что как документ, бизнес-план является не только средством активного быть потребителями услуг нового бизнес-центра в перспективе его строительства. вспомогательных помещений, наличие и площадь подземной/наземной парковки), Как не нужно писать бизнес-план.

Центральное ядро делится на 2 части: Также там расположена автостоянка на машиномест и технические помещения. Подземное общественное пространство занимает торговый комплекс, представляющий собой развитую многофункциональную торговую зону, а также вестибюли метро с пешеходными зонами и переходами в здания, расположенные на соседних участках. С западной стороны центрального ядра расположена -стоянка.

Наземная часть разделена на три функциональных зоны: Гостиница имеет 5 лестнично-лифтовых блоков, соединяющих надземные этажи гостиницы с подземными автостоянками и предприятиями торговли. На территории объекта предполагается разместить апартаменты, рестораны, зимние сады, террасы, технические и вспомогательные помещения.

Он разделён на 4 зоны, отражающие концептуально времена года. Объём комплекса образован фронтальными 5-этажными 4-модульными объёмами.

Как составить (написать) бизнес план для малого бизнеса: структура + пример (образец) с расчётами